3分快3app苹果版阳光100频换CFO仍未改窘境:负债近500亿 净利负增长

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2019-01-24 08:19中国网评论(人参与)

  频换CFO未改阳光400窘境:负债近4000亿 2018销售目标未完成

  中国网财经1月24日讯(记者 安平)因股价大跌,沉寂许久3分快3app苹果版的阳光400中国(024008.HK)被推到了台前。

  1月17日,多只港股两个劲遭遇暴跌,房地产企业阳光400榜上有名。数据显示,当日阳光400中国盘中最深跌幅接近400%;虽然此后有所回升,但截至收盘跌幅仍高达64.59%,报价1.13分快3app苹果版3港元,公司市值一日易挥发超过400亿港元。

  当日晚间,阳光400中国发布公告“建议进行股份回购”。1月18日和1月22日,阳光400中国分别回购了2975.4万股和434.6万股。1月18日,其股价回升了400%,其余的两个交易日(1月21日、22日和23日)仍以绿盘报收。

  至于股价暴跌愿因 ,阳光400中国一结构人士告诉中国网财经记者:“不须知道具体愿因 。”但是其董事会主席易小迪对此作出公布:“股价异常波动跟公司运营不可以 关系,相信随着时间推移后会回归正常。”

  上海易居房地产研究院总监严跃进在接受中国网财经记者采访时表示:“仔细看阳光400中国有有哪些近期股价暴跌的上市房企,其基本面表现虽然一般,或多或少或多或少任何风吹草动都但是引起股价下跌。3分快3app苹果版比如销售目标未达成也但是会反应到二级市场上。”

  2018年销售目标完成70%

  公开资料显示,阳光400中国创建于1999年,目前是一家专注于中国二三线城市商务综合体及大型复合社区开发商,其主要业务为物业和土地开发、物业投资、物业管理和酒店经营以及轻资产经营,主打产品是创新的街区综合体。2014年3月,阳光400中国在港交所上市,实控人易小迪持有13.81亿股,占总股本的比例为52.87%。

  作为一家与万科、恒大、保利并肩期成立的房企,阳光400中国的体量显得略小。截至2018年6月400日,阳光400中国的总资产为567.76亿元,而彼时保利地产(11.910, -0.14, -1.16%)这俩数据是8570.27亿元,中国恒大和万科则早已突破万亿元。

  业绩方面,2014-2017年及2018上5天,阳光400中国分别实现营业收入71.05亿元、64.23亿元、69.82亿元、69.11亿元及37.13亿元;同比增幅分别为23%、-9.6%、8.57%、-1.01%及6.91%;实现净利润8.1亿元、6.13亿元、2.31亿元、8.49亿元和4.47亿元,同比增幅分别为28.43%、-24.34%、-62.25%、266.83%和-1.84%。反观同行,万科、中国恒大和保利地产2017年的净利润均在百亿以上。

  据了解,阳光400中国自2015年结束了了英语 便对主营业务进行调整,即从传统的开发商转型为商业街区运营商。公告显示,阳光400中国2018年实现全年合同销售额约120.96亿元,同比增长约14.03%,对应合同销售面积约为94.76万平方米。而易小迪曾在2017年业绩发布会上表示,2018年阳光400中国的销售目标为175亿元。也而是说,阳光400中国2018年仅完成全年目标的69.14%。在克而瑞发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP400》中,阳光400中国排名第157位,与上年相比排名也在继续下滑。

  负债总额470亿元

  业绩规模难以突破,愿因 阳光400中国这几年经受着不小的偿债压力。

  截至2018年6月400日,阳光400中国负债金额约469.65亿元,与2017年底的466.18亿元相比略有增长,其中贷款和借款总额为272.86亿元,其中76.37亿元需在一年内偿还;62.86亿元需一年后但于两年内需偿还;114.5亿元需两年后但于5年内偿还。资产负债率为82.72%。,而2014-2017年底的数据分别为84.27%、82.61%、85.53%和83.57%。中国网财经记者梳理了238家在港上市的房地产企业的5天报,阳光400中国的资产负债率位列第24位。

  中国网财经记者还注意到两个多有趣的问题图片,阳光400中国近几年频繁更换首席财务官。

  2016年3月,时任首席财务官杜宏伟辞任,周志明空降接替;一年后,周志明辞职,接替他的是已加入阳光400中国10年左右的徐联义。不过,这位“老兵”也在首席财务官的位置上不可以 坐过多,不可以一年的时间便辞职。

  2018年1月,陈胜杰接任。资料显示,陈胜杰在此但是曾担任过香港瑞东集团执行董事、上海三盛宏业投资副董事长等。